نبض بازار بنی‌هاشم
آپارتمان‌های بنی‌هاشم در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۵۰ میلیون تومان، ۱٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۴۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۵۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴۹
میانه‌ی روزهای در بازار۵ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۵٪رهن کامل ۲ خوابه: ۳٫۱۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
بنی‌هاشم (میانه)بازه‌ی میانی بنی‌هاشمتهران (میانه)
در ۱ ماه، بنی‌هاشم ۲٪ ارزان شده و تهران ۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۳۱۵ م · ۹ آگهی
۲ خوابه۳۵۰ م · ۳۰ آگهی
۳ خوابه۴۱۵ م · ۶ آگهی
۴+ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۱۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۸۰٫۷ میلیون / ماهمتری ۸۵۰ هزار تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۲٫۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۶٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۳٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| بنی‌هاشم | ۳۵۰ م | — | — | ۵ روز | ۴۰ | ۳٫۵٪ | ۲٫۷۵ میلیارد |
| دریان‌نو | ۳۵۰ م | — | — | ۷ روز | ۴۹ | ۲٫۶٪ | ۳٫۱ میلیارد |
| جنت آباد مرکزی | ۳۵۱ م | — | — | ۳ روز | ۱۲۸ | ۳٫۵٪ | ۳٫۴۹ میلیارد |
| سازمان برنامه جنوبی | ۳۵۲ م | — | — | ۳ روز | ۲۶۹ | ۳٪ | ۲٫۹۹ میلیارد |
| لویزان | ۳۴۸ م | — | — | ۲۶ روز | ۹۳ | ۲٫۶٪ | ۲٫۸۶ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.