نبض بازار سپهر
آپارتمان‌های سپهر در آبان ۱۴۰۵: متری ۵۶۸ میلیون تومان، ۶۱٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۱۸ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۵۶۸ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۱۸
میانه‌ی روزهای در بازار۳۱ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۴٪رهن کامل ۲ خوابه: ۳٫۹۷ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
سپهر (میانه)بازه‌ی میانی سپهرتهران (میانه)
در ۱ ماه، سپهر ۰٪ گران شده و تهران ۱۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۴۶۴ م · ۲ آگهی
۲ خوابه۵۲۹ م · ۴۴ آگهی
۳ خوابه۶۰۶ م · ۷۰ آگهی
۴+ خوابه۳۸۳ م · ۲ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۱۸ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳٫۹۷ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱۹ میلیون / ماهمتری ۱٫۲۵ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۵۲٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۴٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| سپهر | ۵۶۸ م | — | — | ۳۱ روز | ۱۱۸ | ۲٫۴٪ | ۴٫۱۸ میلیارد |
| نظامی گنجوی (توانیر) | ۵۶۷ م | — | — | ۶ روز | ۳ | ۲٪ | ۳٫۴۸ میلیارد |
| میرداماد | ۵۵۸ م | — | — | ۲۱ روز | ۳۰۰ | ۳٫۲٪ | ۴٫۴ میلیارد |
| دریا | ۵۸۰ م | — | — | ۲۹ روز | ۱۵۷ | ۲٫۳٪ | ۴٫۰۸ میلیارد |
| دربند | ۵۵۰ م | — | — | ۲۷ روز | ۳۳ | ۳٫۱٪ | ۳٫۷۲ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.