نبض بازار صاحبقرانیه
آپارتمان‌های صاحبقرانیه در آبان ۱۴۰۵: متری ۹۶۰ میلیون تومان، ۱۷۳٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۰ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۹۶۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۱
میانه‌ی روزهای در بازار۰ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۷٪رهن کامل میانه: ۱۴٫۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
۹۶۰ میلیون تومان / متربازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم): ۶۰۰ تا ۱۰۰۰ · میانه‌ی تهران: ۳۵۲
سابقه‌ی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمع‌آوری داده دیده می‌شود.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۳ خوابه۱۰۰۰ م · ۶ آگهی
۴+ خوابه۶۰۰ م · ۳ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۱ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۲۲۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۱۴٫۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۴۳۰ میلیون / ماهمتری ۱٫۹۵ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محلهداده‌ی کافی نیست (۳٪ فرض شد)
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۲۷٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۷٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| صاحبقرانیه | ۹۶۰ م | — | — | ۰ روز | ۱۰ | ۲٫۷٪ | ۷٫۲۵ میلیارد |
| الهیه | ۹۰۰ م | — | — | ۱۸ روز | ۲۹۲ | ۲٫۷٪ | ۶٫۸ میلیارد |
| باغ فردوس | ۸۷۵ م | — | — | ۷ روز | ۱۰۱ | ۳٫۶٪ | ۸٫۸۹ میلیارد |
| ولنجک | ۸۴۸ م | — | — | ۲۵ روز | ۱٬۱۸۱ | ۲٫۶٪ | ۶٫۶۷ میلیارد |
| زعفرانیه | ۸۳۷ م | — | — | ۲۸ روز | ۱٬۵۰۰ | ۳٫۳٪ | ۶٫۶۷ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.