نبض بازار قزل قلعه
آپارتمان‌های قزل قلعه در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۹۷ میلیون تومان، ۱۴٪ گران‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۱۶ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۹۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۱۶
میانه‌ی روزهای در بازار۵ روزتهران: ۲۱ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۵٪رهن کامل میانه: ۴ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
قزل قلعه (میانه)بازه‌ی میانی قزل قلعهتهران (میانه)
در ۱ ماه، قزل قلعه ۳٪ گران شده و تهران ۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۴۲۶ م · ۲ آگهی
۲ خوابه۳۸۱ م · ۷ آگهی
۳ خوابه۳۹۷ م · ۶ آگهی
۴+ خوابه۴۹۸ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۱۲ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بوم، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همه‌ی آپارتمان‌ها، میانه‌ی ۱۳۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۴ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۲۰۰ میلیون / ماهمتری ۱٫۵۴ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۵٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۱۵٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۵٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| قزل قلعه | ۳۹۷ م | — | — | ۵ روز | ۱۶ | ۲٫۵٪ | ۳٫۱۱ میلیارد |
| عباس‌آباد | ۳۹۶ م | — | — | ۱۲ روز | ۲۴۸ | ۲٫۶٪ | ۳٫۲۵ میلیارد |
| دارآباد | ۴۰۰ م | — | — | ۲۵ روز | ۳۳۲ | ۴٪ | ۳٫۸ میلیارد |
| شهرک نفت (منطقه 1) | ۴۰۰ م | — | — | ۲۴ روز | ۲۱۸ | ۳٫۲٪ | ۳٫۷۱ میلیارد |
| مرزداران | ۴۰۰ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۰۷ | ۳٫۳٪ | ۳٫۳۳ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۴۷ م | — | — | ۲۱ روز | ۷۱٬۶۹۰ | ۴٫۹٪ | ۴ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.