نبض بازار لویزان
آپارتمان‌های لویزان در آبان ۱۴۰۵: متری ۳۵۰ میلیون تومان، ۱٪ ارزان‌تر از میانه‌ی تهران. اعداد از ۷۵ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراری‌ها.
میانه‌ی قیمت متری۳۵۰ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۷۳
میانه‌ی روزهای در بازار۳۶ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۹٪رهن کامل ۲ خوابه: ۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازه‌ی میانی (ربع دوم تا سوم)
لویزان (میانه)بازه‌ی میانی لویزانتهران (میانه)
در ۱ ماه، لویزان ۱٪ گران شده و تهران ۱۱٪ ارزان شده است.
توزیع قیمت متری آگهی‌های فعال
۱ خوابه۲۹۳ م · ۹ آگهی
۲ خوابه۳۵۶ م · ۴۲ آگهی
۳ خوابه۳۶۹ م · ۲۲ آگهی
۴+ خوابه۳۳۴ م · ۲ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۷۶ آگهی فعال این هفتهسابقه‌ی هفتگی عرضه از نخستین هفته‌ی جمع‌آوری ساخته می‌شود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده می‌شود.
آگهی فعالمیانه‌ی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهی‌ای که در آن هفته دست‌کم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب می‌شود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره ۲ خوابه، ۸۰ تا ۱۱۰ متر
میانه‌ی رهن کامل۳ میلیارد
میانه‌ی اجاره‌ی بدون ودیعه۱۰۲ میلیون / ماهمتری ۱٫۰۷ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۳٫۴٪ در ماه
سهم آگهی‌های «رهن کامل»۴۴٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٫۹٪ در سال
در مقایسه با شهر و محله‌های هم‌قیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانه‌ی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| لویزان | ۳۵۰ م | — | — | ۳۶ روز | ۷۵ | ۲٫۹٪ | ۲٫۸۶ میلیارد |
| بنی‌هاشم | ۳۵۱ م | — | — | ۰ روز | ۱۵ | ۳٪ | ۲٫۸۵ میلیارد |
| جنت آباد مرکزی | ۳۵۱ م | — | — | ۰ روز | ۱۲۸ | ۳٫۵٪ | ۳٫۴۹ میلیارد |
| چهاردیواری | ۳۵۱ م | — | — | ۰ روز | ۵ | — | — |
| ورزشگاه آزادی | ۳۴۸ م | — | — | ۷ روز | ۷ | ۱٪ | ۱٫۵۵ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا می‌آیند؟
· منبع: آگهی‌های عمومی ملک در سایت‌های آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده می‌شود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» به‌جای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروه‌هایی با کمتر از ۳ آگهی حذف می‌شوند.· قیمت‌ها پیشنهادی فروشنده‌اند؛ قیمت معامله معمولاً پایین‌تر است.· اجاره‌ها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل می‌شوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسه‌ی قدرت خرید.· به‌روزرسانی: روزانه.