نبض بازار نظامی گنجوی (توانیر)
آپارتمانهای نظامی گنجوی (توانیر) در آبان ۱۴۰۵: متری ۵۶۷ میلیون تومان، ۶۱٪ گرانتر از میانهی تهران. اعداد از ۳ آگهی ۳۰ روز اخیر، پس از حذف تکراریها.
میانهی قیمت متری۵۶۷ میلیون تومان
آگهی فعال (واحد یکتا)۴
میانهی روزهای در بازار۶ روزتهران: ۲۴ روز
بازده اجارهی سالانه۲٪رهن کامل میانه: ۵٫۳۳ میلیارد
روند قیمت متری میانه و بازهی میانی (ربع دوم تا سوم)
۵۶۷ میلیون تومان / متربازهی میانی (ربع دوم تا سوم): ۵۵۶ تا ۶۲۰ · میانهی تهران: ۳۵۲
سابقهی این محله هنوز کوتاه است؛ روند پس از چند هفته جمعآوری داده دیده میشود.
توزیع قیمت متری آگهیهای فعال
برای نمودار توزیع دستکم ۶ آگهی فعال لازم است؛ اکنون ۴ آگهی داریم.
۱ خوابهثبت نشده · ۰ آگهی
۲ خوابه۵۴۵ م · ۱ آگهی
۳ خوابه۶۶۲ م · ۲ آگهی
۴+ خوابه۵۶۷ م · ۱ آگهی
عرضه و سرعت فروش
هفتگی، ۲۶ هفته۴ آگهی فعال این هفتهسابقهی هفتگی عرضه از نخستین هفتهی جمعآوری ساخته میشود؛ پس از سه هفته نمودار نشان داده میشود.
آگهی فعالمیانهی روز در بازار
آگهی فعال یعنی آگهیای که در آن هفته دستکم در یک منبع دیده شده است. روز در بازار از زمان انتشار آگهی حساب میشود (یا از نخستین مشاهده در بام، اگر زودتر باشد).
رهن و اجاره همهی آپارتمانها، میانهی ۱۶۳ متر
میانهی رهن کامل۵٫۳۳ میلیارد
میانهی اجارهی بدون ودیعه۲۶۷ میلیون / ماهمتری ۱٫۶۴ میلیون تومان
نرخ تبدیل رایج در محله۵٪ در ماه
سهم آگهیهای «رهن کامل»۰٪
بازده اجاره (معادل اجاره ÷ قیمت فروش)۲٪ در سال
در مقایسه با شهر و محلههای همقیمت
آبان ۱۴۰۵ · خرید آپارتمان| محله | میانهی متری | تغییر ۱ ماه | تغییر ۱ سال | روز در بازار | آگهی ۳۰ روز | بازده اجاره | رهن کامل ۱۰۰ متر |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| نظامی گنجوی (توانیر) | ۵۶۷ م | — | — | ۶ روز | ۳ | ۲٪ | ۳٫۴۸ میلیارد |
| سپهر | ۵۶۸ م | — | — | ۳۱ روز | ۱۱۸ | ۲٫۴٪ | ۴٫۱۸ میلیارد |
| میرداماد | ۵۵۸ م | — | — | ۲۲ روز | ۳۰۰ | ۳٫۲٪ | ۴٫۴ میلیارد |
| دریا | ۵۸۰ م | — | — | ۲۹ روز | ۱۵۷ | ۲٫۳٪ | ۴٫۰۸ میلیارد |
| دربند | ۵۵۰ م | — | — | ۲۷ روز | ۳۳ | ۳٫۱٪ | ۳٫۷۲ میلیارد |
| تهران (کل) | ۳۵۲ م | — | — | ۲۴ روز | ۵۸٬۰۲۵ | ۵٫۱٪ | ۴٫۱۶ میلیارد |
این اعداد از کجا میآیند؟
· منبع: آگهیهای عمومی ملک در سایتهای آگهی؛ هر واحد یک بار شمرده میشود، حتی اگر در چند منبع آگهی شده باشد.· «میانه» بهجای میانگین، تا چند آگهی لوکس یا اشتباه عدد را خراب نکنند. گروههایی با کمتر از ۳ آگهی حذف میشوند.· قیمتها پیشنهادی فروشندهاند؛ قیمت معامله معمولاً پایینتر است.· اجارهها با نرخ ۳٪ در ماه به «رهن کامل» تبدیل میشوند تا قابل مقایسه باشند.· دلار و سکه: نرخ نمونه، فقط برای مقایسهی قدرت خرید.· بهروزرسانی: روزانه.